Il semblerait bien que la crise n’ait pas passée les frontières de la principauté: Monaco devrait inaugurer en 2014 la tour Odéon, qui selon les experts deviendra tout simplement l’immeuble le plus cher du monde. La tour de 170 mètres, situé dans le quartier de la Rousse-St-Roman, comportera 70 appartements dont 8 auraient déjà trouvé des acquéreurs pour un prix au mètre carré oscillant entre 55 000 et 70 000 euros.
Dans une récente étude menée par Knight Frank, Monaco était déjà désigné comme la villa la plus chère du monde avec un prix au mètre carrée tout de même inférieur à celui de la Tour Odéon: entre 43400 et 48000€.
La tour Odéon : des sommes exorbitantes !
Exorbitant? Attendez un peu, que l’on vous parle du Penthouse dominant la tour Odéon. Cette résidence secondaire 3300 mètres carrés, divisée en cinq étages et disposant d’une piscine à débordement avec vue sur l’océan (et un toboggan!), a été estimé, toujours selon le Parisien, à 300 millions d’euros, soit 91000€ euros le mètre carré.
Avec ce prix, on atteint évidemment les sommets: Jusqu’ici l’appartement le plus cher du monde est le Penthouse du Pierre Hotel à New York dont le prix au mètre carré est estimé à 84000€. Si les estimations de Sky sont justes, le penthouse de la tour Odéon reléguerait donc celui-ci sur la deuxième marche du podium doré.
Depuis l’annonce des estimations concernant ses prix hors du commun, la tour Odéon a créé un buzz très important dans le monde de l’immobilier.
Selon le groupe Marzocco, promoteur de la Tour Odéon, les services inclus seront évidemment à la hauteur de ces sommes vertigineuses. Un service de niveau hôtel 5 étoiles est annoncé. Outre les piscines, saunas, spas privés et autres salles de sports qui sont de rigueur, on peut lire sur le site du promoteur que la tour disposera également d’un service limousine avec chauffeur, un centre d’affaires « à la pointe de la technologie », une supérette « de luxe », ainsi que d’une salle de cinéma privé.
On notera également que la tour a été dessinée par le célèbre architecte Alexandre Giraldi, que c’est Vinci qui s’occupe de sa construction et que l’Agence Alberto Pinto se charge du design d’intérieur.
Un changement dans le paysage monégasque
La tour Odéon deviendra la tour la plus haute de Monaco une fois sa construction terminée. La principauté a en effet changé son plan d’urbanisme en 2006 pour autoriser la construction de bâtiments plus haut et large, ouvrant ainsi la voie à des projets de gratte-ciels comme celui de la Tour Odéon.
La tour Odéon provoque La polémique
Depuis l’annonce du projet et le début des travaux, la tour Odéon a, sans surprise, créé des remous. La mise en examen et en détention provisoire pendant 80 jours du maire de la commune de Beausoleil constitue sans doute le fait le plus marquant.
Par ailleurs, le financement partiel de la tour par l’état monégasque a été critiqué par de nombreux dirigeants locaux. On retrouve également le cas classique de riverains qui ont lancé un procès contre le promoteur pour demander l’annulation du permis de construire.
On peut déjà parier que les polémiques vont se multiplier avec l’approche de l’inauguration du bâtiment, prévue pour le 3 juillet 2014.
